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土地供應總量減少10.2%，招拍掛出讓均價上羅東鎮二胎房貸漲3.3%
報告顯示，1至6月，全省土地供應總量為6755公頃(其中新增建設用地2374公頃，占35.1%)，同比減少10.2%。
土地市場 波瀾不驚
下半年房地產用地市場仍將基本穩定
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07054309170.shtml
基礎設施用地占據上半年劃撥土地的"大頭"，總量是2963公頃，為劃撥用地的9成。原因是基礎設施用地中的公共管理與公共服務用地供應量大幅增長，為1633公頃，同比增長76%。此外，保障性住房用地318公頃，占劃撥用地的9.7%，
內容來自sina新聞
全省以出讓方式供應土地3474公頃，占供應總量51.4%；以劃撥方式供應土地3281公頃，占供應總量的48.6%。
房地產用地供應量為五年最低值
全省土地出讓價格市場運行平穩，土地出讓總價款略有減少，出讓均價與招拍掛出讓均價上漲幅度均在一成以下。上半年，全省土地出讓總價款為412.02億元，同比減少7%；土地出讓均價為1186元/平方米，同比上漲7.2%；招拍掛出讓均價為1222.7元/平方米，同比上漲3.3%。
上半年，全省房地產用地供應總量萎縮、住宅用地減幅明顯。
1 至6月，全省供應房地產用地2096公頃，同比減少14.5%。其中，商服用地供應面積為715公頃，同比增長0.2%；住宅用地供應面積為1381公頃，同比減少20.3%。從近五年同期房地產用地供應總量來看，今年上半年供應量為近五年最低值，低於近五年同期供應量平均值2511公頃。
上半年全省房地產用地出讓總價減少。報告顯示，房地產用地出讓總價款達到349.05億元，同比減少10.8%。房地產用地出讓均價同比略有增長。全省房地產用地出讓均價為1964元/平方米，同比上漲9.7%。其中住宅用地出讓均價達到2086.2元/平方米，同比上漲22.4%。
報告分析，其主要原因是優質存量土地集中入市，如3月份長沙嶽麓區溁灣鎮1宗商業住宅用地地面地價達到2.6萬元/平方米，容積率3.8，單宗成交價格達到 28.17億元。存量用地受地理位置靠近城市中心區和周邊配套較成熟等因素影響，土地價值普遍高於新增用地，尤其是部分城市的核心區域優質稀缺存量地塊，其較高開發價值一定程度上刺激瞭開發商的拿地熱情，從而出現高價地現象，提高瞭部分地區和全省住宅用地出讓均價水平。
省國土資源廳地產處相關負責人介紹，上半年土地市龍潭區土地貸款期數場特別是房地產用地市場出現放緩態勢，主要是受全省經濟形勢相對緊縮，房地產投資增速不斷減緩，房地產市場相對緩和等因素影響。上半年銀行房地產信貸持續緊縮，房貸款利率呈逐步走高趨勢，加劇瞭部分購房者的觀望情緒，從而導致房地產需求相對回落，也是一個重要原因。
該負責人認為，央行5月發佈"央五條"明確指出要支持首套房貸款，這將有助於平穩市場預期；同時央行在4月與6月，兩次定向下調存款準備金率，進一步刺激瞭房地產市場。預計下半年中央或將繼續采取金融措施支持自住型住房需求，合理引導和穩定市場預期。為保障全省房地產健康穩定發展，下半年全省房地產用地也將保持足夠的放量，因此，全省下半年房地產市場或將基本穩定。
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