張槎現 1字頭地價 10萬平商住地6月出 嫁
新浪樂居訊(實習編輯黃嘉怡)禪城土地市場自今年1月底後便進入瞭將近三個月的"休假期"，5月份禪城國土局的信息欄終於有瞭動靜，位於禪城區五峰路以南、槎灣路東側的張槎地塊將在6月5日起拍，成為禪城土地"復出"的第一炮。【六月土地專題】
五峰路段"工業區"氣息濃重
6月禪城即將推出的3宗土地中，位於佛山市禪城區五峰路以南、槎灣路東側地塊成為本輪推地中面積最大的地塊。根據出讓文件，該宗地規劃凈用地面積為10.55萬平米，共劃分為一至三號地塊，總建築面積為41.04萬平米，地塊1、3為商服、文娛性質，地塊2為商住性質。
地塊位置示意圖
根據樂居小編實地考察所得，地塊覆蓋整條五峰二路和五峰三路，五峰二路沿路已經搭起瞭小棚架，一名路過的阿姨告訴小編"這裡準備蓋房子瞭，前面五峰三路已經開始在搭架瞭。"小編現場所見，地塊內多是廢置的廠房，雜草叢生，看來應該是丟空瞭好一段時間瞭。住在附近的何伯向小編透露，這裡的工廠都沒有人去繼續租用，很多都準備搬遷瞭。
地塊現狀
五峰二路跟五峰三路周邊店鋪多是汽車零售維修業，沿過的公交車不多，五峰二路更是隻有一輛121經過，公交車站之間相隔的距離也比較遠，生活配套不太齊全，缺乏商業類廣場，"工業區"的氣息依舊濃重。
張槎地段現"1字頭"地價
6月禪城將出讓的三宗地中，南堤路南側、松風路東側、永安路西側地塊涉及歷史文化建築保護，但商務、娛樂性質用地仍占主導，起拍樓面價達8482元/平米。福祿路西側、錦華路南側、公正路東側地塊以商業開發為主，起拍樓面價更是高達13050元/平米。小編翻查禪城土地出讓記錄，今年1月22日張槎一宗地塊被廣東領地房地產開發有限公司收入囊中，折合樓面價4295元/平米。而五峰路段的張槎地塊，樓面價約1595元/平米，價格優勢明顯。
"感覺禪城土地市場沒有之前的火熱瞭，現在很多開發商都看空現在的市場。"來自禪城區的網友陳先生感嘆地說道。"張槎現在也沒幾塊地可以開發瞭吧，都是以改造三舊改造為主。"張槎本地的何伯這樣對小編說道。有業內人士表示，現在發展商拿地會考慮很多因素，地段升值空間、地價等等，不過現在張槎片區發展潛力很大。
目前，張槎片區在售項目的項目並不多，保利香檳花園現已售罄，禦璟上院"7字頭"在清售尾貨，羅馬新都在售三期90平米小三房，均價9000元/平米，卓遠雲峰為純新盤，主推剛需兩三房，均價8100元/平米。除此之外，現在張槎片區最受關註的莫過於玉帶路的新項目"綠地未來城"。據瞭解，該項目所在地塊地價為2353元/平米，由佛山鉑晟置業有限公司以16.95億元底價競得，預計將在下半年推出市場。可見，張槎片區房地產起步較慢，但隨著禪西新城規劃的出臺，張槎的產城人融合漸入佳境，房地產市場發展空間巨大。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08004183771.shtml
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