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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
第三種是敢於先行先試。一些地方政府深刻認識到之前城鎮化路徑難以為繼，於是結合自身的資源和特點進行瞭一些積極探索。主要體現在土地流轉、宅基地交易、宅基地換社保、戶籍改革中的居住證改革，城市基礎設施投融資模式改革、開征房產稅、引進社會資本參與棚戶區改造、加大混合社區建設、擴大縣級乃至鎮級政府的自主權等多個方面。但這種類型的地方政府總體數量較少，還未形成主流。
部分地方片面解讀城鎮化刻意房地產化
第四，新型城鎮化的原則應該是市場為主導，政府為引導。中國必須進一步簡政放權，培育更多市場主體積極參與到新型城鎮化建設過程中來，並通過財稅、規劃、法律等制度規范的方式，讓市場主體遵循新型城鎮化的理念在各地推行城鎮化。
第一種是迷茫。一方面，地方政府認為很多制度改革的權力在中央政府，地方政府很難有大的突破，於是等中央政府出臺政策後才考慮動手。另一方面，對於技術進步和管理提升這種質量型城鎮化的路徑，找不到升級的辦法和路徑，感覺迷茫和無所適從。該類型的地方政府，多分佈在思想比較保守，經濟實力較弱的中西部地區。
清晰瞭解中國地方政府實施新型芬園鄉土地貸款率利試算表城鎮化路徑的三種類型，有利於對新型城鎮化推行中遇到的問題對癥下藥。
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內容來自sina新聞
前段時間筆者實地調研，瞭解到對於新型城鎮化的認知和推行，各地出現瞭三種類型。
首先，通過充分的討論形成對新型城鎮化的共識。城鎮化不能成為精英圈自娛自樂的東西。媒體應該給外界傳達出更為清晰的新型城鎮化路徑，這也是對地方政府的一種監督。
其次，新型城鎮化需要制度改革來保障。當前很多地方政府迷茫和"揣著明白裝糊塗"是因為自身沒有太多改革權力。為此必須在戶籍、財稅、土地、行政、投融資等方面推進實實在在的改革。在財稅體制改革方面，需要中央和地方政府的事權和財權匹配；要想地方政府改變對土地財政的依賴，就必須考慮開征房產稅在內的地方政府新財源；或將地方政府承擔的部分事權上收中央。
第三，要改革對地方政府的政績考核體系。過去以GDP為導向的政績考核體系已不再適應新城鎮化的要求。而對於新的績效考核體系而言，強調以人口城鎮化為核心，要將考核的重點從城市面積等方面轉向新落戶人數、公共服務覆蓋人數；從考核基礎設施投入轉向藍天數量、水質、交通暢通度等方面。
新型城鎮化是新一屆政府的重要施政著力點，也成為各方面關註的熱點。在本輪新型城鎮化中，地方政府的具體路徑選擇將成為新型城鎮化能否成功的關鍵點之一。
第二種是揣著明白裝糊塗。一些地方政府對於新型城鎮化的核心思想是明白的，但卻采取瞭片面解讀的方式。比如，刻意將投資大躍進、房地產化、人為造新城等老模式裝到"新型城鎮化"這個筐裡。這種城鎮化路徑的異化，是當前中國政府推行新型城鎮化最大的挑戰之一，如果處理不當，很有可能大范圍地偏離新型城鎮化的本身意圖。該類型的地方政府，遍佈各地，且比重不小。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08192325810.shtml
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